Details

Hoofdstraat 15, Herpt
TE KOOP € 625.000,- k.k.
Details
  • Adres, Hoofdstraat 15

    Postcode, 5255 AE

  • Plaats, Herpt

    land, NL

Eigenschappen
  • Soort, woonboerderij

  • Bouwjaar, 1953

  • Inhoud, 890 m3

  • Woonoppervlakte, 226 m2

  • Perceel oppervlakte, 806 m2

  • Aantal kamers, 14

  • Slaapkamers, 5

Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze tot in de detail gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij.

Gelegen in het dorpshart van Herpt op een perceel van 806 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk)functies kunnen bieden oa.; woonkeuken met vide, werkkamer/praktijkruimte (voorkamer bg.), achterkamer (multifunctionele kamer), woonkamer, tweede keuken, bijgebouw (nu wachtruimte), vijf slaapkamers en royale bergzolder.

Herpt is vlak nabij Heusden gelegen, dat alle voorzieningen heeft. Heusden is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in de periode 2003-2014 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Zoekt u een woning met sfeer en comfort, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING:
De voortuin biedt aan de westzijde een diepe oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de achtertuin, aan de oostzijde een 2e achterom met toegang tot de bijkeuken. Aan de linkerzijde van de voorgevel is de voordeur gesitueerd.

U betreedt de woning traditioneel via de voordeur aan de straatzijde. In Herpt is het een goed gebruik om de woning via de achterkant te betreden. Wij nemen u mee door de woning, vanuit de achterzijde naar de gigantische woonkeuken. Via grote tuindeuren betreedt u de fantastische woonkeuken met pelletkachel en grootse en lichte vide.

De woonkeuken met living heeft het royale formaat van maar liefst 51 m². De massief houten spanten, de boeren plavuizen, strak stucwerk en een sfeervolle vide met zwart metalen hekwerk geven deze ruimte een voorname uitstraling. De volledig nieuwe aanbouw beschikt over ramen met roede verdelingen en de grote openslaande tuindeuren bieden zicht op de tot de woning behorende tuin.

De vide is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is knus, licht en sfeervol. Het contact met de tuin is fantastisch door de ramen evenals het contact met de ondergelegen woonkeuken. Een TV-/zithoek die werkelijk uniek is in zijn soort.

De sfeervolle woonkeuken met U-opgesteld keukenblok is voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Deze is gelegen aan de andere zijde van de centrale woonkeuken.

Ook bevinden zich op de begane grond drie extra kamers (nu in gebruik als twee ruime praktijkruimten en wachtruimte) en een ruimte met o.a. een thans niet in gebruik zijnde keuken. Eventueel zijn deze ruimtes aan te passen naar woonkamer, slaapkamer met bijbehorende badkamer of zelfs een mantelzorg woonruimte. Alle voorbereidende werkzaamheden t.b.v. badkamer en werkeiland zijn getroffen.

De eerste verdieping telt maar liefst vijf (slaap)kamers. Drie royale slaapkamers (13 + 12 + 10 m²), waarvan één met bedstee, bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. De schuine dakvlakken met grote dakramen en dakkapel geven de slaapkamers een prettige lichtinval en uitstraling.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich één kamer (6 m²) die dienst doet als kleedkamer, een slaapkamer met dakkapel en een trap naar de slaapzolder (10 m²) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is uitgerust met een dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer heeft zelfs de beschikking over een wasluik. De kleding kan hier in gedeponeerd worden en komt uit in de bijkeuken/wasruimte.
Er zijn op deze verdieping diverse bergruimten in de knieschotten en via twee vlizotrappen zijn extra bergruimten in de nok van het dak toegankelijk.

De fraai aangelegde tuin is in compartimenten ingedeeld. Elk compartiment kent zijn eigen sfeer, stijl of doel. Van vijver tot zitkuil. De vijver is eenvoudig om te bouwen tot zwembad. Verspreid door de tuin bevinden zich enkele bijgebouwen (schuur, overkapping). Parkeren is mogelijk in de ruime carport. Deze biedt ruimte om twee auto's overdekt te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is geheel gemoderniseerd en voldoet aan alle hedendaagse wooneisen;
- Fraaie afwerkingen waarbij authentieke details op natuurlijke wijze zijn geïntegreerd;
- Grote woonkeuken met vide;
- Mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond;
- Op de 1e verdieping 5 slaapkamers en een badkamer met o.a. een dubbele douche;
- Het geheel is vrijwel volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van gasgestookte HR-combiketel (Nefit, 2004) en pelletkachel;
- Fraai aangelegde achtertuin;

Brochure

© 2015-2019 AMB Exclusief. - AMB Exclusief is onderdeel van AMB Makelaars BV