• info@amb-makelaars.nl

    |

Details

Frans Halslaan 3, Waalwijk
TE KOOP € 699.500,- k.k.
Details
  • Adres, Frans Halslaan 3

    Postcode, 5143 GJ

  • Plaats, Waalwijk

    land, NL

  • Gebied.

Eigenschappen
  • Soort, villa

  • Bouwjaar, 1975

  • Inhoud, 1.185 m3

  • Woonoppervlakte, 295 m2

  • Perceel oppervlakte, 1.143 m2

  • Aantal kamers, 7

  • Slaapkamers, 6

  • Badkamers, 1

Werken aan huis in een oase van rust!

Deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning biedt u tal van mogelijkheden om prettig wonen en werken aan huis te combineren.
Parkeren is vrij toegestaan in de Frans Halslaan en de praktijk c.q. kantoorruimte of atelier is via de zij-ingang gemakkelijk te bereiken.

De ruimtes stralen rust en comfort uit. Bovendien is er op het platte dak veel ruimte voor zonnepanelen, waarmee het huis in principe energie neutraal gemaakt kan worden.
Voor uw boodschappen kunt u terecht n het nabij gelegen winkelcentrum waar de supermarkt 365 dagen per week geopend is. De scholen liggen op korte afstand van de woning.

U kunt zelfs naar de Loonse en Drunese Duinen wandelen met of zonder hond.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken hal/entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Een open doorgang biedt toegang tot de keuken, de eetkamer en toegang tot de bijkeuken. De halfopen keuken met moderne keukeninrichting (Siematic) is voorzien van een granieten aanrechtblad, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en rvs afzuigschouw. De keuken is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een plavuizen vloer.

Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als ook de eetkamer bereikbaar. De open eetkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer en een vide met Velux dakramen (met automatische zonwering). De eetkamer biedt toegang tot de verlaagde living, bestaande uit een tuingericht zitgedeelte en een tweede zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een sfeervolle haard. De achtertuin is middels een schuifpui bereikbaar.

Vanuit de bijkeuken (met aansluitpunten voor was- en droogmachine) is de slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en suite te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche in cabine en een dubbele wastafel. Voor extra comfort is er naast een designradiator ook vloerverwarming aangebracht.

Multifunctionele ruimte:
Zowel intern als via een eigen zij- entree aan de linkerzijde is een grote multifunctionele ruimte te bereiken bestaande uit een ontvangsthal, een toiletruimte en twee kamers van respectievelijk
circa 16 m² en 35 m². De grootste ruimte is voorzien van een grote glazen pui en lichtstraat, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor- of atelierruimte met de lichtinval vanuit het noorden.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de 3 slaapkamers en tweede badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een douche in cabine, een hangend toilet, een wastafel in meubel en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m². Evenals aan de voorzijde gelegen is de derde (doorloop)kamer met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaap-/studeerkamer met zicht op de vide.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken bestaande uit een voorzolder, separate bergruimte en een zolderkamer. Hier is, met aanpassingen, eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met diverse plantenborders, een gazon, vijverpartij en een diversiteit aan planten- en boomsoorten. Door de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden, op zowel het oosten alsook het zuiden.

Garage:
De garage met carport is te bereiken via de achtergelegen Jacob van Ruysdaelstraat en is afgesloten met een hekwerk.

Brochure
locatie

© 2015-2018 AMB Exclusief. - AMB Exclusief is onderdeel van AMB Makelaars BV